Terasz beépítés engedély – Amit 2025-ben tudnod kell

A terasz beépítés egyre népszerűbb módja annak, hogy növeljük otthonunk hasznos alapterületét és komfortját. Legyen szó télikert építésről, üvegezett verandáról vagy könnyűszerkezetes teraszfedésről, sokan felteszik a kérdést: Kell-e engedély a terasz beépítéséhez?

2025-ben a szabályok részben egyszerűsödtek, de bizonyos esetekben továbbra is engedélyköteles lehet a kivitelezés.

Mikor kell engedély a terasz beépítéséhez?

A terasz beépítése engedélyköteles lehet, ha:

1. Megváltozik az épület alapterülete – például a terasz teljesen zárt, fűthető helyiséggé válik.
2. Megváltozik az épület külső megjelenése – új homlokzati elem, tetőszerkezet vagy nagyméretű nyílászáró beépítése esetén.
3. Statikai átalakítás történik – például tartófalak megbontása vagy megerősítése.
4. Helyi építési szabályzat (HÉSZ) előírja – településenként eltérő lehet, ezért mindig érdemes a helyi építési osztályon érdeklődni.

Tippek a problémamentes terasz beépítéshez

• Egyeztess szakemberrel – a GardenGlass csapata segít a tervezésben és az engedélyezési ügyintézésben.
• Válassz könnyűszerkezetes megoldást – sok esetben egyszerűbb az eljárás, és kevesebb engedélyt igényel.
• Figyelj a szomszédokra – a beépítés ne akadályozza a kilátást vagy a benapozást.
• Tartsd be az építési szabályokat – ezzel elkerülhetők a bírságok és bontási kötelezettségek.

Hogyan zajlik az engedélyezési folyamat?

1. Előzetes tájékozódás
   Keresd fel a helyi önkormányzat építési osztályát vagy a település honlapját.
2. Tervdokumentáció elkészítése
   Építész vagy tervező készíti, ha szükséges az engedély.
3. Beadás az ÉTDR rendszerben
   Az Építésügyi Hatóság online felületén keresztül történik.
4. Bírálat és jóváhagyás
   Az eljárás ideje általában 15–60 nap.

Összegzés

A terasz beépítés engedély kérdése nem egyértelmű, mert függ a beépítés módjától, a szerkezet típusától és a helyi szabályozástól. A legbiztosabb módszer, ha már a tervezés fázisában szakember segítségét kéred, aki ismeri az aktuális jogszabályokat és a település előírásait.

A GardenGlass szakemberei nemcsak a kivitelezésben, hanem a szükséges engedélyek és bejelentések intézésében is támogatást nyújtanak, így a teraszod hamarosan kényelmes, biztonságos és jogszerűen használható lesz.